Sơ bộ 5.000 tỷ
Ngày 3/4/2018, Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi
suất cho vay ưu đãi nhà ở nhà xã hội năm 2018 tại ngân hàng Chính sách xã hội
(NH CSXH). Theo đó, Chính phủ sắp đặt nguồn vốn 500 tỷ đồng cho ngân hàng Chính
sách xã hội cho vay tậu Nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm (0,4%/tháng). lãi
suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất lúc cho vay.
Theo kế hoạch phê
thông qua từ nay đến 2020, Chính phủ sẽ cấp cho ngân hàng Chính sách xã hội 1
.163 tỷ đồng. ngân hàng sẽ tự huy động một lượng vốn tương đương để thực hiện
cho vay trong giai đoạn này khoảng 2.320 tỷ đồng.
Riêng trong năm 2018 khoản vốn
cho vay là 500 tỷ đồng. Trên thực tế , theo ngân hàng Chính sách xã hội, qua
tổng hợp nhanh nhu cầu vốn cho gói cho vay mới, riêng năm nay là 5.000 tỷ đồng.
nếu như kế hoạch tới 2020 thì tổng nhu cầu lên tới 19.000 tỷ đồng. Nhà ở xã
hội,gói vay Nhà ở xã hội,nhà băng Chính sách,vay tiêu tiêu dùng Số tiền tạm bợ
thời sẽ được phân bổ cho những địa phương theo tỷ lệ, cao nhất 50 tỷ và phải
chăng nhất 10 tỷ: Hà Nội 50 tỷ đồng, TP.HCM 50 tỷ đồng, Thanh Hóa 30 tỷ đồng,
Bắc Giang 30 tỷ đồng, Lai Châu 19 tỷ đồng, Hải Phòng 10 tỷ đồng, Nghệ An 10 tỷ
đồng,...
Như vậy, đây là gói cho vay Nhà ở xã hội đồ vật hai sau gói 30 ngàn
tỷ đồng đưa ra hồi năm 2013 - một gói cho vay nằm giải quyết hàng tồn kho, nợ
xấu của nơi sản xuất và tương trợ người thu nhập rẻ thành thị tạo lập nhà ở sau
quá trình thị trường BĐS bị khủng hoảng đóng băng. Trong gói 30 ngàn tỷ kéo
dài vài năm qua, khoảng 70% hỗ trợ cho quý khách Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại
sở hữu giá bán ko quá 1 ,05 tỷ đồng, được tương trợ lãi suất vay ưu đãi 6%/năm
2013; và 5%/năm từ năm 2014 tới năm 2017; và 30% gói tín dụng ưu đãi tương đương
khoảng 9 ngàn tỷ đồng tương trợ cho chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội. Riêng tại
TP.HCM, đã sở hữu 10.300 đối tượng được vay gói này với tổng số tiền được vay
đạt hơn 7 ngàn tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc nhà băng
Chính sách xã hội, gói tín dụng mới sở hữu tính nhân văn hết sức cao. Đây cũng
là chương trình thứ nhất mang chủ trương từ Quốc hội. Dự án tín dụng nhắm các hộ
nghèo, hộ cận nghèo và cả hộ thu nhập phải chăng ở đô thị . Theo ông Lý, đối
tượng được vay vốn lần này rộng hơn gói trước, bao gồm: Người với công với cách
mạng theo quy định; Người thu nhập rẻ , hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực thành
thị ; Người lao động đang làm việc tại các siêu thị trong và ngoại giả khu công
nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân
giỏi , công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an quần chúng. # và quân đội
quần chúng. # ; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán
bộ, công chức, viên chức.
Trừ đối tượng là người mang công với phương pháp
mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người sở hữu công với bí quyết mạng;
những đối tượng còn lại để được vay vốn yêu cầu thuộc diện chẳng phải nộp thuế
thu nhập thường xuyên theo quy định; nếu như là hộ nghèo, cận nghèo thì yêu cầu
thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Còn đa dạng
vướng mắc Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể
từ ngày giải ngân khoản tiền thứ nhất . Hạn mức cho vay trong ví như tìm , thuê
mua Nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng. giả dụ xây dựng mới hoặc cải
tạo, sửa chữa nhà để ở, mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự án,...
Sắp
với gói ưu đãi mới cho người dùng , thuê Nhà ở xã hội (ảnh Minh Dũng) Cũng
theo ông Lý, bản chất chương trình này là chương trình tín dụng tiêu sử dụng .
thành thử , lúc vay vốn tại NH CSXH, người vay vốn yêu cầu thực hiện gửi tiền hà
tiện hằng tháng tại NH CSXH với thời kì tối thiểu 12 tháng đề cập từ ngày ký hợp
đồng tín dụng với NHCS. Ông Nguyễn Văn Lý cho biết, NH CSXH đã hoàn thành
những đợt tập huấn cho vay và khởi đầu triển khai gói cho vay mới. bên cạnh ,
thực tiễn số vốn hiện sở hữu là hết sức ít, ngân hàng sẽ buộc phải huy động
thêm. Số vốn hiện sở hữu sẽ phân theo tỷ lệ giữa các thức giấc thành.
Những
người đã làm cho hồ sơ nhưng không vay được trong gói trước vẫn được nộp hồ sơ
cho gói mới. Còn nguyên tắc cho vay thì, người vay bắt buộc với đối ứng 20% giả
dụ tậu nhà xã hội, 30% giả dụ tu tạo và cũng xét tới khả năng thu nhập. Giá trị
món vay tùy thuộc vào từng giả dụ , tậu nhà dòng nào, sửa nhà ra sao, gia đình
sở hữu con nhiều hay ít,...
Việc xét duyệt y hồ sơ sẽ được thực hiện phổ quát
vòng, từ cấp cơ sở, qua đoàn thể rồi tập thể xã. nếu số lượng hồ sơ đủ điều kiện
vay và nguồn vốn cho vay đủ thì mọi đều được vay. nếu như nhu cầu lớn , thì
những hồ sơ sẽ được chấm điểm, trong đó ưu tiên cho người chưa với nhà, ưu tiên
cho gia đình với 2-3 người trong lực lượng vũ trang,... Dành 10 điểm để địa
phương đó phiên thêm cho thích hợp. Sau đó, sẽ mix/kết hợp hồ sơ sở hữu điểm
cao, ví như cùng điểm thì bốc thăm.
Với đối tượng là các án bộ đội viên lực
lượng vũ trang, điều kiện là cần mang thu nhập ko vượt mức chịu thuế theo quy
định hiện hành (trên 9 triệu buộc phải chịu thuế). mang nghĩa thu nhập từ trên 9
triệu ko thuộc đối tượng này gói vay này. Nhưng nếu thu nhập rẻ quá mà không sở
hữu khả năng trả nợ cho món vay đó thì cũng không được vay.
Theo ông Lý, NH
CSXH là nhà băng chuyên sản xuất các chương trình vay tài chính vi mô nên khôn
xiết có kinh nghiệm trong việc giám sát người vay. NH CSXH cũng đã từng “khiến
cho ” gói cho học trò , sinh viên vay. Với gói mới, ngân hàng đã tập huấn kỹ cho
các hộ đoàn thể, tổ vay vốn tiết kiệm . Vấn đề khó nhất là nguồn vốn thấp
trong lúc nhu cầu to . lãi suất cho vay rẻ (so với lãi suất thương mại khoảng
11-12%) và mức bù chênh lệch lãi suất cao cũng gây can dự tới việc huy nguồn vốn
cho gói cho vay này.
Nhu cầu to , nguồn cung ít, do đó có thể sẽ mang phổ biến
thắc mắc nếu như người dân ko vay được. Một vướng mắc nữa, theo những chuyên
gia là, dự thảo thuế tài sản mới với dự kiến đánh thuế với nhà 700 triệu đồng
cũng với nguy cơ cửa hàng cả tới những người vay tiền mua nhà xã hội. Giá Nhà ở
xã hội rẻ nhất bây giờ cũng lên tới tiền tỷ.
No comments:
Post a Comment
Cám ơn bạn đã chia sẻ về Blog này