Tham gia sớm và tạo ấn tượng lớn ở phân khúc nhà giá phải chăng thời kì qua
là Becamex với chuỗi nhà giá 100-200 triệu đồng cho hàng nghìn công nhân đang
khiến cho việc tại Bình Dương. Cũng tại thức giấc này, một đại gia khác là Kim
Oanh cũng nhanh chóng tung ra loại sản phẩm nhà giá phải chăng với giá động dao
khoảng 400 triệu đồng.
Ở Long An, doanh nghiệp bất động sản è Anh vừa rồi đã triển khai dự án căn hộ
giá phải chăng tại khu đô thị Phúc An City, hay như doanh nghiệp hạ tầng đầu tư
hạ tầng khu công nghiệp và thành thị Long An (Lainco) tăng trưởng mẫu sản phẩm
nhà phố giá rẻ một trệt, một lầu dành cho các hộ gia đình trẻ. “hiện nay , loại
hình nhà ở xã hội giá rẻ đang được cho là xu hướng mới của bất động sản Long An
vì nhu cầu hết sức cao và được lãnh đạo tỉnh ủng hộ”, đại diện Lainco cho
hay.
Và mới rồi nhất, xu thế tăng trưởng nhà ở xã hội còn sở hữu dấu hiệu phát
khởi tại tỉnh giấc Bình Thuận lúc công ty CP Đầu tư Bình Tân (Bita’s) khởi động
dự án Hàm Kiệm City.
Tìm hiểu: Doanh nghiệp địa ốc đổi cách tiếp cận người mua
Theo bà Lai Kim, Tổng giám đốc nhà hàng CP Đầu tư Bình Tân, đơn vị nhận thấy
nhu cầu lớn từ giới công nhân, gia đình trẻ mong muốn có một ngôi nhà riêng để
định cư lâu dài đề nghị quyết định mạo hiểm với dự án này.Dự án với tổng quy mô 31,2 ha, ngay tắp lự kề với khu công nghiệp Hàm Kiệm 2,
phương pháp đô thị Phan Thiết khoảng 10 km duyệt y quốc lộ 1A. lúc hoàn thành
xây dựng vào cuối 2019, Hàm Kiệm City sẽ chế tác 18.000 chỗ ở cho công nhân và
giới chuyên gia. Đây được xem là một dự án trọng điểm của địa phương ven biển
này trong chính sách tạo lập một môi trường ổn định cho người lao động, giúp họ
sở hữu động cơ gắn bó lâu dài với tỉnh giấc ven biển miền Trung này.
“Mỗi căn hộ tại Hàm Kiệm City được thiết kế từ 2 phòng ngủ trở lên, ham với
quy mô của một gia đình trẻ. Mật độ xây dựng dự án chỉ khoảng 24% và phần còn
lại được chủ đầu tư tăng trưởng những nhân thể ích như công viên, quảng trường,
phố đi bộ, trường học, khu nơi sản xuất , siêu thị, của hàng nhân tiện lợi...
đáp ứng đa số các nhu cầu sinh sống của cư dân" bà Lai Kim nói và cho biết giá
bán mỗi căn hộ từ 400 triệu đồng, trả góp trong vòng 15 năm, được nhà băng
Vietcombank chi nhánh Bình Thuận hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ và chỉ phải khởi
đầu thanh toán tiền lãi lúc nhận bàn giao nhà.
sở hữu một điểm tương quan là phần to tỉnh thành mang chính sách hướng đến
nhà ở cho người lao động cũng là những địa phương năng động, xếp hạng cao trong
bảng Chỉ số Năng lực khó khăn cấp tỉnh (PCI). Theo đó, PCI 2017, Bình Dương xếp
vị trí vật dụng 14, Long An xếp hạng 4 trong khi Bình Thuận cũng xếp vị trí đồ
vật 24 trên tổng số 63 tỉnh tỉnh thành được xếp hạng.
Nhưng, thách thức cho những nhà lớn mạnh dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ còn khá
nhiêu khê, bởi đây là phân khúc sở hữu biên lợi nhuận không cao. các ngân hàng
vì mục tiêu lợi nhuận cần cũng chưa mấy đượm đà trong việc cung cấp các gói tín
dụng giá rẻ cho thị trường này.
Theo ông Đoàn Chí Thanh, chủ tịch HĐQT nhà hàng bất động sản vàng anh Sài
Gòn, nhu cầu về nhà ở xã hội dành cho công nhân và người thu nhập tốt hết sức
lớn . Mặc dù chúng mang thể tích nhỏ nhưng vẫn tiện nghi và tiền tiến hơn so với
nhà trọ thường nhật . thực tiễn thì thời gian qua vẫn sở hữu những công ty chăm
chú tới các dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ như Đất Lành, Lê Thành, Hoàng
Quân.
“Họ hiểu được nhu cầu của phân khúc thị trường này mặc dù biên lợi nhuận khôn
xiết mỏng. ví như nhà nước hỗ trợ , giảm các thủ tục hành chính, và ban hành các
chính sách tương trợ vốn sẽ tạo động cơ cho các siêu thị tham gia tích cực”, ông
Thanh san sớt
Còn ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng: “Chính
phủ cần khuyến khích vững mạnh các dự án Nhà ở xã hội, nhà ở thương nghiệp cho
thuê giá tốt bởi mang một số công ty khiến dự án nhà ở thương mại nhỏ, vừa nhưng
vẫn yêu cầu nộp tiền dùng đất, nộp tiền thuê đất và không với ưu đãi về thuế
GTGT, về tín dụng, thuế thu nhập đơn vị như dự án nhà ở xã hội.
Hiệp hội bất động sản TP HCM vừa qua đã kiến nghị quốc gia yêu cầu có chính
sách thí điểm để khuyến khích đơn vị thực hiện chiếc dự án nhà ở thương nghiệp
cho thuê giá phải chăng khoảng một ,5 - 3 triệu đồng một tháng, được tạm bợ hoãn
nộp tiền dùng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án, được giảm thuế giá
trị gia tăng còn 5%, thuế thu nhập tổ chức còn 10%, sở hữu chính sách tín dụng
ưu đãi... thì còn sở hữu thể giảm thêm giá cho thuê nhà và thu hút thêm đa dạng
tổ chức đầu tư, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp thuê được nhà giá thấp
.
Bộ Xây dựng cho biết, từ nay đến năm 2020 cả nước đề nghị một triệu căn hộ
nhà ở thu nhập tốt tại thành thị to và nhà ở cho công nhân những khu công nghiệp
tại các tỉnh thành như Hà Nội, TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bắc Ninh…
No comments:
Post a Comment
Cám ơn bạn đã chia sẻ về Blog này